AFMS DESCRIPTIONS

집합건물

AFMS는 전문가의 컨설팅을 바탕으로 하여
아래 3가지 서비스를 제공합니다.

장기수선계획 관리시스템이란?
장기수선계획을 체계적으로 관리할 수 있는 시스템입니다.
이 시스템은 시설물의 유지, 보수에 대한 수선시기를 예측하여 안전사고를 예방할 수 있도록 하며, 장기수선공사에 따라 발생하는 비용 산출을 통해 장기수선충당금의 효율적인 부과방안을 제시해줍니다.
제안 배경 및 목적
§건축물관리법
제11조(건축물관리계획의 수립 등)
① 사용승인을 받고자 하는 건축물이 「건설산업기본법」 제41조에 따라 건설사업자가 시공하여야 하는 건축물인 경우 해당 건축물의 건축주는 건축물관리계획을 수립하여 사용승인 신청 시 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장에게 제출하여야 한다.
② 제1항에 따른 건축물관리계획은 다음 각 호의 내용을 포함하여 작성하여야 하며, 건축물관리계획의 구체적인 작성기준은 국토교통부장관이 정하여 고시한다.
. . . 4. 건축물 장기수선계획에 관한 사항 . . .
⑤ 관리자는 건축물관리계획을 3년마다 검토하고, 필요한 경우 이를 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 조정하여야 하며, 수립 또는 조정된 건축물관리계획에 따라 주요시설을 교체하거나 보수하여야 한다.
집합건물의 체계적인 관리를 도모하고자 2020.05.01 건축물 관리법 시행예정!
이에 따라 신축 건축물의 건축주는 건축물관리계획을 수립하여 사용승인 신청 시 지방자치단체장에게 필수로 제출하여야 하고 기존 건축물 관리자는 건축물관리계획을 3년마다 검토 및 조정하여야 함
미흡한 시설물관리로 인해 위험에 노출되어 있는 집합건물의 철저한 관리를 위하여 장기수선제도의 필요성이 대두
  • 왼_따옴표
  • 따라서 제정된 건축물관리법에 따라
    건축물관리의 탄탄한 기반을 구축할 수 있도록
    ‘장기수선계획 관리시스템’을 제안합니다.
  • 오른_따옴표
시스템 소개 – 수선항목
수선항목을 확인하고 관리할 수 있는 화면입니다.
건축, 전기, 기계, 소방, 토목 등 시설물 전반에 대한 수선방법 및 수선주기, 수선계획 금액 등을 빠짐없이 관리할 수 있습니다.
수선항목
시스템 소개 – 연도별 수선계획
공사예정항목을 연도별로 조회 할 수 있는 화면입니다.
해당 기간에 속하는 예정공사항목을 한 눈에 확인하여 효율적인 공사집행을 도모할 수 있습니다.
연도별 수선계획
시스템 소개 – 장기수선충당금 부과기준
세대별 장기수선충당금 적립금액 및 부과기준을 확인하는 화면입니다.
적립금액을 예측하여 효율적인 관리비 부과방안을 마련할 수 있습니다.
장기수선충당금 부과기준
시설물 관리시스템 이란?
시설물에 대한 정보들을 효율적으로 운영, 관리하는 시스템입니다. 이를 통해 각종 시설물에 대한 현황을 파악하여 불필요한 비용을 절감할 수 있으며, 제반자료 및 설계도면을 체계적으로 정리, 보관하여 업무효율을 높여줍니다.
제안 배경 및 목적
신문기사
2019년 이후 주거용 건축물에 비해 상업용 및 기타 건축물의 공급량이 증가하고 있지만, 시설물관리에 대한 방안 부재로 사각지대에 놓여있어 보다 체계적인 시설물 관리필요
  • 왼_따옴표
  • 따라서 이런 사회적 현실에 발맞춰
    집합건물 시설물 정보에 대한 통계 데이터를 구축하여
    선제적 유지관리를 가능케 하는 ‘시설물 관리시스템’을 제안합니다.
  • 오른_따옴표
시스템 주요기능 소개
작업
시설물 유지보수이력 및 작업내역을 관리하는 화면입니다.
작업 시 사용한 자재, 인력, 비용 등을 간편하게 등록하고 관리할 수 있습니다.
작업
점검
매일 또는 정기적으로 하는 점검 및 법정기준에 따른 점검 일정을 관리하는 화면입니다.
언제어디서든 모바일을 이용하여 점검결과를 손쉽게 등록할 수 있으며 점검일정을 누락 없이 관리할 수 있습니다.
점검
자재
시설물 관리에 필요한 모든 자재 및 소모품의 입고, 출고에 따른 재고관리 업무를 처리하는 화면입니다.
빈틈없는 자재관리를 통해 불필요하게 낭비되는 비용을 절감할 수 있습니다.
자재
보고서
시설물과 관련된 작업, 점검결과에 따른 다양한 보고서를 확인할 수 있는 화면입니다.
분석된 자료를 통해 통계정보를 제공하며, 사용자 환경에 따른 보고서를 직접 만들고 출력할 수 있습니다.
보고서
‘준비중입니다.’